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노후 단독주택 리모델링은 아파트 환경과 차별되는 단독주택의 장점을 최대한 살리고 단점은 최소화되게 계획 하는 것이 핵심이다.
지은지 오랜된 단독주택은 대부분 좌식생활구조여서 요즘 입식생활양식에서 볼때 여러가지 불편함이 따른다.
이런 집들은 대개 가족구성원의 프라이버시 보호기능이 약하고 거실이 각방, 주방, 화장실로 가기 위한 통로역할 위주이기 십상이다.
이러한 공간을 효율적으로 잘 재배치 하는것이 리모델링의 핵심이다.
단독주택의 장점은 아파트와 달리 외관을 개인취향에 맞게 꾸밀수 있다는것이다.
외관은 지나치게 유행에 따르기보다는 시간이 지나도 식상하지 않는 무난한 소재와 색상의 선택이 중요하다.
전체전인 색을 주도하는 주조색, 부수적으로 쓰이는 보조색,작은부분에서 액센트를 주는 강조색등 3가지 색연출이 무난하다.
마당의 경우 협소할 경우 무리하게 나무를 심기보다는 화단으로 꾸미거나텃밭을 조성해 무공해 채소를 심는 것도 좋다.
볕이잘 들지않는 좁은 마당에는 대나무를 심으면 아주 운치있는 정원을 만들수도 있다.
단독주택을 리모델링 하는데 드는 비용은 마감재료에 따라 차이는 있겠지만 평당 150만∼180만원 정도의 공사비를 예상해 볼 수 있다.
그러나 겉으로는 멀쩡해도 막상 일부분을 철거해보면 구조에 문제가 있는 경우가 흔해 공사비외에 20%정도의 예비비를 책정하는게 좋다.
업체선정에 있어서도 내역서의 단가만으로 선택을 할것이 아니라 기술과 경험이 축적된 업체인지를 따져 보는 것이 가장 중요하다.
전문성이 결여된주먹구구식의 업자에게 싼 가격에 시공을 맡겼다가는 리노베이션을 망칠 수도 있다는 점을 유념해야 한다.
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