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용어설명
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관리자
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2003-12-26 11:29:55, 조회 : 649, 추천 : 4 |
*전용면적
전 용 면 적 - 주거에 사용되는 집 내부면적
아파트의 가장 기본적인 단위. 벽으로 둘러싸인 현관, 거실, 주방, 욕실, 창고 등 세대별로 독립적으로 이용되는 공간, 즉 집 내부를 뜻한다.
다만 베란다는 서비스면적으로서 전용면적에서 제외된다.
*주거공용면적 - 계단, 엘리베이터 등
*기타공용면적 - 법정초과 지하주차장
*서비스 면 적 - 발코니면적 등
공급면적(분양면적) = 전용면적 + 주거공용면적
계약면적 = 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적
총면적 = 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적 + 서비스면적
* 다가구주택
단독주택용 주거용 건축물로서, 1개의 주택에 여러 가구가 거주하도록 지어진 주택으로 분류는 단독주택으로 분류되며, 가구별로 별도의 방, 부엌, 화장실을 구비하여야 하며 구분소유 및 분양은 불가하다.
건축물의 연면적은 660㎡ 이하이어야 하고, 3층 이하이어야 한다.
다만, 층수에 있어서는 1층을 주차장으로 건축할 경우 4층까지도 가능한 경우가 있으며, 주거구획당 면적에는 일정한 규정이 없고, 7세대 내지 19세대 이하의 범위 내에서 거주할 수 있으며, 난방시설은 가구별로 설치하여야 한다. 그리고 지하실에 있는 가구의 화장실은 지상설치를 원칙으로 한다.
* 다세대주택
연면적 660m²이하, 4층 이하로 2세대 이상 건축할 수 있으며, 각 세대별로 방, 부엌, 화장실, 현관을 갖추어 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있고 각 세대별 구분소유와 분양이 가능한 공동주택을 말한다.
* 단독가구
일반가구중에서 가족의 유무에 관계없이 혼자서 따로 생활을 하고 있는 가구를 말한다.
* 단독주택
하나의 독립된 건축물에 원칙적으로 한가구가 거주하도록 설계된 주택을 말한다.
* 아파트
한 건물내에 여러세대가 독립적으로 주거생활을 영위할 수 있도록 한 공동주택의 일종으로 5층 이상의 공동주택을 아파트라 칭한다.
* 연립주택
연면적 660m²초과, 4층 이하로 한건물내에 여러세대가 독립적으로 주거생활을 영위할 수 있도록 한 공동주택의 일종이다.
* 리노베이션
기존 건축물을 헐지 않고 개보수해서 사용하는 것으로 리모델링, 리폼으로도 불리며 건축법상 증축·개축·재축·이전·대수선·용도변경 등을 모두 포함한다. 건물 구조의 중심이 되는 내력벽, 바닥, 기둥은 그대로 두고 내부 모양을 바꾸는 방법이 가장 일반적이다.
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