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YES04 I.D
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안녕하세요? 이 현우 님.
견적상담주셔서 감사드립니다.
방문상담하여 상세견적해 드리겠습니다.
내진 구조로 안전 하다는 판단을 받은 후에 여유잇는 용적률에 따라 증축 설계를 하여 증축공사를 하실 수 있습니다.
3층이상의 건축물을 증축을 하고자 하실 경우에는 지진에 안전한 구조가 될 수 있도록 내진 구조보강을 하여 이에 대한 확인을 받아야 합니다.
그러기ㅐ 위해서는 구조안전진단이 우선일 것이구요, 이러한 구조안전 진단의 결과에 따라 내진 구조보강을 하여야 합니다.
3종일반주거지역의 경우 용적률이 250%까지이기 때문에 5층까지의 건축은 가능할 것으로 보여지나 도로사선이나 일조권등에의한 건축물의 후퇴등은 실제점검을 통하여 따져 보아 결정하셔야 할 것 같습니다.
이렇게 증축을 하시는 공사비용은 현장 여건과 마감 수준에 따라 달라지게 되겠지만 근린생황시설로 하시게 되면 대략 평당 260~300만원 정도 예상하실 수 있을 것 같습니다.
구조안전진단과 이에 따르는 구조보강 비용은 구조보강 내용에 따라 차이가 나게 되기 때문에 사전에 금액을 예상하기 어렵지만 기본적인 보강만 한다고 본다면 대략 1,500~2,000만원 정도 예상하실 수 있을 것 같습니다.
엘리베이터 설치 비용은 기존 건축물에 엘리베이터 피트 설치 비용을 포함하여 6,000~8,000만원 정도 소요될 것입니다.
예산을 잡기위한 대략적인 가격을 잡아본 것이므로 참고만하시고 실질적인 사항은 현장점검 및 계획설계를 기초로 상담을 통하여 결정하시는 것이 좋을 듯합니다.
>대지 120평 지하 1층과 지상 3층 건물 입니다.
>현재 각층 마다 약50평 입니다. 모두 근생시설 입니다.
>주차 공간 6대 입니다.
>3종 일반 주거지역 입니다.
>1980년 건축된 철근 콘크리트 건축물입니다.
>용적율상 여유가 있어서 엘리베이터 설치하고
>5층으로 증축 하면서 하려고 합니다.
>
>질문
>1. 증축 가능 여부를 어떻게 확인 하나요?
>2. 증축이 가능하다면, 대략 비용과 기간은 얼마정도 될까요?
>3. 안전진단이 필요한지요?|][||][||][||][||][||][||][|아파트|][||][|0|][||][|
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